CONDICIONES GENERALES PARA

ALQUILAR EN ALFAZ DEL SOL 1

 

General sobre las condiciones de alquiler

El propietario del apartamento le otorga a Alfaz del Sol Services

un poder para actuar de intermediario en el arrendamiento de

bienes inmuebles para uso vacacional. Las propiedades que se

arrendan son de uso exclusivo vacacional, y solo por el periodo

anteriormente estipulado. Ver apartado 5.

 

Legislación y jurisdicción

Los derechos de las partes contratantes se rigen en primer lugar por el

presente contrato y por la Ley de Arrendamientos Urbanos del

24 de noviembre de 1994 nº 29. Subsidiariamente, será de aplicación

el Código Civil. El contrato se cumplirá e interpretará conforme a la

ley española. Los litigios derivados de la interpretación y cumplimiento

del contrato se someterán a los tribunales competentes de Benidorm.

  

Reservas, precio y pago

La reserva se puede hacer tanto vía internet, como por e-mail,

teléfono o correo ordinario. La reserva es firme desde el momento

que esta hecha.

Las estancias de hasta 4 semanas se pagarán anticipadamente antes

de la estancia. El pago se realizará a lo más tardar 2 semanas antes del

inicio del periodo de arrendamiento si no obrare un acuerdo especial. 

Para las estancias de duración superior a 4 semanas, el pago del

siguiente periodo de 4 semanas vencerá una semana antes

del inicio del periodo.  

El incumplimiento le da el derecho al arrendador de cancelar el

acuerdo sin previo aviso. Si es posible el arrendador avisara al cliente.

Al finalizar el periodo de arrendamiento, el arrendatario vendrá obligado

a abandonar las fincas y a devolverlas

al arrendador, junto con los muebles y el demás equipamiento que se

encuentren allí, en el mismo estado que cuando le fue entregado al

arrendatario el uso de la finca. Las llaves se devolverán al arrendador

o al representante del arrendador. 

En caso de que el arrendatario incumpliese sus obligaciones derivadas

del apartado anterior, el arrendador estará facultado para cobrar una

multa diaria de un importe equivalente al doble de la renta diaria, por

cada día desde la finalización del periodo de arrendamiento hasta que

el arrendatario haya abandonado la finca conforme a sus obligaciones

derivadas del contrato. 

 

Capacidad de los alojamientos

Los alojamientos no pueden ser habitadas por más personas de las previamente acordados.

 

Duración de la estancia

El inicio de la estancia es a las 15h, con entrega de llaves entre las 15-17h el día de la llegada. La salida es a las 10h el último día de la estancia. Llegadas y salidas a otras horas hay que ser acordadas previamente. 

En ningún momento puede el arrendatario exigir que la duración del contrato sea prolongado.

 

Ropa de cama y toallas

El alojamiento estará preparado con ropa de cama y toallas para la cantidad de personas que lo han alquilado.

Las toallas del alojamiento no son para la piscina o la playa.

 

Divisa e impuestos

Todos los precios y el pago de la estancia es en euros. Alfaz del Sol Services se reservan el derecho de modificar el precio en caso de alteraciones en las tarifas o impuestos. Si esto se produjera Alfaz del Sol Services avisaría con tiempo de antelación. 

 

Cambios o cancelaciones

Se puede cambiar el periodo de alquiler hasta 4 semanas antes de llegada.

Si se cancela la reserva se calculará una indemnización siguiendo la siguiente escala:

Al cancelar 8 semanas antes de llegada se cargará 10% de la renta acordada, mínimo 50€.

Al cancelar 4 semanas antes de llegada se cargará 50% de la renta acordada.

Al cancelar 1 semana antes de llegada se cargará 100% de la renta acordada hasta una estancia de 4 semanas.

El arrendatario podrá rescindir el contrato durante su vigencia, comunicándoselo al arrendador con un mínimo

de 28 días de antelación.  

 

Cancelación por enfermedad

Nuestros precios no incluyen ningún tipo de seguro. Por lo tanto sugerimos a todos los clientes que contraten un seguro de cancelación.

 

Daños al inmueble o inventario

El arrendatario vendrá obligado a devolver las fincas, además de los muebles y otro equipamiento que se encuentran allí, en el mismo buen estado de mantenimiento en el cual se recibieron. El arrendatario responderá de los daños y menoscabos a las fincas, y del otro equipamiento que se encuentra allí en la medida en la cual no sean imputables al uso normal de la vivienda. 

El arrendatario vendrá obligado a notificar sin demora todas las circunstancias anormales o hechos que pudieren tener consecuencias para las fincas arrendadas con sus muebles y equipamiento. 

 

Reglamento interno

El arrendatario tiene que respetar el reglamento interno de Alfaz del Sol 1, el cual se entrega junto con las condiciones generales.

 

Ruido

Entre las 23h y 07h no se permite actividades ruidosas que puedan molestar a los vecinos.

 

Animales de compañía y alergia

No se permiten animales de compañía en el alojamiento. Sin embargo, el arrendador no puede garantizar que nunca antes ha habido animales en el alojamiento.

 

El uso de la piscina y jacuzzi

Al usar la piscina hay que ser considerado hacia los demás.

Niños menores de 12 años tiene que estar acompañados por un adulto. 

La zona del jacuzzi es un sitio de relax. 

Entre las horas 1400-1700 hay siesta. No hacer ruido. 

No se permite saltar o tirarse de cabeza. 

No se puede usar colchonetas o objetos parecidos en la piscina.

No se permite llevar comida. Se puede llevar bebida en botellas de plástico o latas. 

Hay que mantener cerrada la puerta de acceso a la piscina. 

En la zona de la piscina y jacuzzi hay que llevar la ropa adecuada. Es obligatorio ducharse antes de usar la piscina.

La basura siempre se pone en bolsas bien cerradas y se tiran en los contenedores en la calle detrás del restaurante Sol y Luna. Rogamos no dejen la basura dentro de la urbanización.

Solo se permite aparcar en las zonas indicadas para tal.

No se permite secar la ropa en la barandilla. Hay que tenderla en un tendedero que no sobrepase la altura de la barandilla.  

 

Fumar

No se permite fumar en el alojamiento.

 

Instalación técnica

En los alojamientos hay lavadora, lavavajillas, televisión, nevera etc. El arrendatario no puede pedir compensación si algo imprevisto ocurre a las instalaciones.

 

Servicios adicionales

Al pedir otros servicios como alquilar un coche, conexión a internet, entradas para los parques, se rige por las condiciones de la empresa que vende el servicio. Alfaz del Sol Services no es responsable por otra cosa que no sea el alquiler.

 

Desviación y reclamaciones

Es responsabilidad del arrendatario comprobar que el inventario esta según la lista facilitada. Si hay desviación hay que comunicárselo en seguida a la recepción. El arrendatario tiene que compensar por lo que rompa durante su estancia.

 

Cambios

El arrendador se reserva el derecho de cambiar el alojamiento si ocurre algo imprevisto. En ese caso se daría un alojamiento igual o superior al arrendatario.

 

Exención de responsabilidad

El arrendatario exime al arrendador de cualquier responsabilidad por daños a objetos o persona ocasionados directamente por el uso de la finca arrendada. El arrendatario asumirá toda la responsabilidad civil y penal por daños de este tipo.

El arrendatario vendrá obligado a notificar sin demora todas las circunstancias anormales o hechos que pudieren tener consecuencias para las fincas arrendadas con sus muebles y equipamiento. 

 

Subarrendamiento y otros derechos

El arrendatario renuncia por la presente a cualquier derecho a traspasar derechos y obligaciones conforme a este contrato, y al derecho a subarrendamiento total o parcial de las fincas. Estas disposiciones sólo se podrán realizar con el consentimiento escrito del arrendador.  Al terminar el periodo de alquiler, el arrendatario esta obligado a devolver las llaves del alojamiento. 

El arrendatario renuncia también por la presente al derecho preferente de adquisición a tenor de la Ley de Arrendamientos Urbanos, Art. 31 y Art. 25 del 24 de noviembre de 1994 nº 29.

 

Legislación y jurisdicción

Los derechos de las partes contratantes se rigen en primer lugar por el presente contrato y por la Ley de Arrendamientos Urbanos  del 24 de noviembre de 1994 nº 29. Subsidiariamente, será de aplicación el Código Civil. El contrato se cumplirá e interpretará conforme a la ley española. Los litigios derivados de la interpretación y cumplimiento del contrato se someterán a los tribunales competentes de Benidorm.